التعريف باللجنة


تعمل اللجنة على أن تكون محافظة جدة بيئة جاذبة و محفزة للاستثمار في مجال التطوير العقاري ، عبر :

المشاركة الفعالة في تطوير و متابعة تطبيق الأنظمة التي تحسن من أداء السوق العقاري ،

تنظيم ممارسة المهنة و رفع كفاءة العاملين و الخبرات في المجال ،

و التواصل مع أصحاب المصلحة للتعريف بالمجال و تسهيل وسائل التمويل العقاري.


أعضاء اللجنة 

 
​​​
خالد أسعد حسن جمجوم
رئيس اللجنة
خالد سعيد محمد باشويعر
نائب الرئيس
ناصر الدين حسن نصيف
عضو
لؤي بكر عبدالله بالخيور
عضو
احمد سلطان ناصر الدوسري
عضو
سلطان صبحي عبدالجليل بترجي
عضو
 
نضال عبدالمجيد جميل جمجوم
عضو
عماد رشيد صالح الرشيد
عضو
عصام عبدالله أحمد باغفار
عضو
عبدالمنعم محمد نيازي مراد
عضو

  

أهداف اللجنة


​- رفع مستوى العرض للاراضي المخططه و المشاريع العمرانية،

- رفع مستوى الطلب على منتجات المشاريع العمرانية،

- تنظيم ممارسة المهنة،

- رفع كفاءة العاملين في المجال،

- التعريف بالمجال و العاملين به و استطلاع احتياجات المجتمع،

- تسهيل وسائل التمويل للمطورين العقاريين​ 


المشروع الرئيسي الذي تسعى اللجنة لتنفيذه والذي يمثل تنمية للقطاع


- التواصل الدائم مع أمانة محافظة جدة نحو تسهيل الاجراءات الخاصة باصدار تصاريح المخططات و الكروكيات التنظيمية و تصاريح البناء.

- وضع أطر و نماذج عمل تطبيقية "حسب أفضل الممارسات المهنية " للمشاركة الاستراتيجية مع الشركات الحكومية ( المالكة / لديها امتياز     لمساحات أراضي شاسعة ) في تنفيذ مشاريعها.

- المشاركة في وضع نظام ممارسة المهنة الخاص بشركات التطوير العقاري بالتعاون مع وزارة التجارة .

- المشاركة في وضع و تطوير الأنظمة التي تعمل على تشجيع تكوين شركات التطوير العقاري المتوسطة و الصغيرة.

- ترتيب لقاءات لتشجيع رؤوس الأموال على الاستثمار في مجال التطوير.​


الزيارات بالمسئولين في ( القطاع الحكومي أو الخاص )


​الجهات المستهدف زيارتها  ​الهدف من الزيارة 
​أمانة محافظة جدة  تسهيل الاجراءات الخاصة باصدار تصاريح المخططات و الكروكيات التنظيمية و تصاريح البناء
​وزارة التجارة  - المساهمة مع الوزارة في تطوير نظام ممارسة المهنة للمطورين العقاريين
- بحث نظم تشجيع تكوين شركات التطوير المتوسطة و الصغيرة
​شركة جدة للتنمية والتطوير العمراني ( جدرك )  بحث أطر للمشاركة الاستراتيجية من قبل المطورين في تنفيذ مشاريعها
​شركة الرائدة ( التابعة للمؤسسة العامة للتقاعد )  بحث أطر للمشاركة الاستراتيجية من قبل المطورين في تنفيذ مشاريعها
 

المناسبات (المعارض الندوات والملتقيات ورش العمل والفعاليات التوعية)


​نوع المناسبة  ​الموضوع  ​الجهة المشاركة في التنفيذ 
​ملتقى الإسكان ( المطورين )  - استطلاع احتياجات المجتمع.
- استطلاع معوقات العاملين في مجال التطوير بصفة عامة
- ابراز أهمية و دور المطورين في توفير مختلف المنتجات العقارية
 المشاركة مع لجنة الاسكان في تنظيم الملتقى
​ملتقى الشركات المالية و المطوريين العقاريين   التعريف بقائمة المطورين العقاريين حسب تخصصاتهم و امكانياتهم و اسهاماتهم المحتملة  المشاركة مع لجنة الاسكان في تنظيم الملتقى
 

العقبات التي تواجه القطاع​


​المشاكل والمعوقات  ​فريق العمل 
​تأخر التصاريح للمخططات و المشاريع السكنية  فريق من أعضاء اللجنة 
​محدودية تعاون الشركات الحكومية (المالكة/لديها امتيازات لمساحات أراضي شاسعة ) مع المطورين  فريق من أعضاء اللجنة 
​عدم وجود تصنيف واضح للمطورين حسب كفائتهم  فريق من أعضاء اللجنة 
​ضعف قنوات التمويل​  فريق من أعضاء اللجنة 
​ارتفاع اسعار الأراضي  بالتعاون مع اللجنة العقارية 
 

مراجعة الأنظمة و اللوائح التنفيذية والإجرائية  ( تبسيط الاجراءات ) 


- اعتماد المخططات من قبل أمانة المحافظة.
- اصدار تصاريح البناء من قبل أمانة المحافظة.


الدراسات التي يحتاجها القطاع


​​الدراسة المطلوبة ​ ​الجهة المنفذة ​
​واقع و أثر التطوير العمراني على اقتصاديات محافظة جدة ​لجنة التطوير العمراني 
​دراسة مقارنة بالتجارب الناجحة لدول الجوار ​لجنة التطوير العمراني 
ا​لمخططات الاستراتيجية و الهيكلية و المحلية لمحافظة جدة ​أمانة محافظة جدة 
 

​​​​​