التعريف باللجنة


تعمل اللجنة على زيادة المعروض من المساكن لمختلف الفئات السكانية بمحافظة جدة بالنوعية اللائقة الملائمة لقدراتها ،عبر:-

تفعيل الشراكة بين الجهات الحكومية ذات العلاقة و القطاع الخاص،

تسهيل وسائل التمويل الملائمة للمطورين و الافراد،

متابعة تطبيق و تطوير الأنظمة المؤثرة على الاسكان،

التواصل مع أصحاب المصلحة.

أعضاء اللجنة 

 

​​​
خالد سعيد محمد باشويعر
رئيس اللجنة






عبدالرحمن عبدالله الخريجي
عضو
ياسر عبدالعزيز ابو عتيق
عضو
ابراهيم صالح الحناكي
عضو
ياسر محمد صالح باحارث​
عضو
 
 
عبدالمنعم محمد نيازي مراد
عضو
زهير فؤاد أمين حمزة
عضو
وليد سعد الهزاع
عضو
نضال عبدالمجيد جميل جمجوم
عضو
 


أهداف اللجنة


- رفع مستوى العرض للأراضي السكنية الملائمة،

- تحسين كفاءة انتاج المساكن،

- تسهيل وسائل التمويل الملائمة للمطورين،

- تسهيل وسائل تمويل للأفراد المشترين،

- استطلاع احتياجات المجتمع و معوقات العاملين في المجال،

- ابراز أهمية و دور مطوري المساكن في توفير المنتجات السكنية.


المشروع الرئيسي الذي تسعى اللجنة لتنفيذه والذي يمثل تنمية للقطاع


- وضع أطر عمل تطبيقية "حسب أفضل الممارسات المهنية " للمشاركة الاستراتيجية مع وزارة الاسكان في تنفيذ مشاريعها.

- السعي مع الجهات ذات العلاقة لتطبيق معايير وطنية للمسكن  تكون مدخل لتصنيف نوعية المسكن.

- المساهمة في انشاء قاعدة معلومات و بوابة الكترونية "حسب أفضل المعايير المهنية " لقطاع الاسكان يكون مرجعية موحدة للمطورين و كافة   العاملين في المجال.

- التواصل الدائم مع الجهات الحكومية ذات العلاقة للمساهمة في تطوير (تفعيل ) نظام البيع على الخارطة و نظام ملكية الاجزاء المشتركة (جمعية   اتحاد الملاك ).

- التواصل الدائم مع البنوك و الشركات المالية نحو التعريف بالمطورين العقاريين و ايجاد قنوات التمويل ( الاستثمار ) الملائمة حسب أفضل   الممارسات المهنية.


الزيارات بالمسئولين في ( القطاع الحكومي أو الخاص )


​الجهات المستهدف زيارتها  ​الهدف من الزيارة 
​وزارة الإسكان  - حث أطر الشراكة الممكنة بين الوزارة و مطوري المساكن.
- بحث مشروع وضع معايير وطنية للمسكن.
- حث آخر التطورات في نقل نظام اتحاد الملاك الى الوزارة و تحديدالمطلوب من مطوري المساكن في هذا الخصوص.
​وزارة التجارة  - حث تطوير نظام البيع على الخارطة ليكون فعلياً رافداً فعلياً للمطورين نحو تمويل تنفيذ مشاريعهم.
​زيارة أمير المنطقة وسمو المحافظ  - عرض نبذة عن أعمال مطورين المساكن في جدة من حيث الكم و النوع.
- الاطلاع على فرص العمل التي يتيحها القطاع للشباب السعوديين ، و معوقات العاملين في المجال.
 

المناسبات (المعارض الندوات والملتقيات ورش العمل والفعاليات التوعية)


​نوع المناسبة  ​الموضوع  ​الجهة المشاركة في التنفيذ 
​ملتقى الإسكان ( المطورين )  استطلاع احتياجات المجتمع .
استطلاع معوقات العاملين في مجال تطوير المساكن .
ابراز أهمية و دور مطوري المساكن في توفير المنتجات السكنية .
استعراض التجارب الناجحة للدول التي استطاع القطاع الخاص بها من المساهمة في حل مشكلة الاسكان.
لجنة الاسكان بالتعاون مع لجنة التطوير العمراني
 

العقبات التي تواجه القطاع​


​​المشاكل والمعوقات  ​فريق العمل
​الاشتراطات الموضوعة على المطورين من قبل وزارة الاسكان الخاصة بتنفيذ مشاريع الوزارة​  فريق من أعضاء اللجنة 
​محدودية استجابة نظام البيع على الخارطة لمتطلبات المطورين  فريق من أعضاء اللجنة 
​ضعف تفعيل نظام اتحاد الملاك  فريق من أعضاء اللجنة 
​محدودية قنوات التمويل  فريق من أعضاء اللجنة 
​عدم وجود معايير دقيقة لتصنيف المساكن  فريق من اعضاء اللجنة 
​ارتفاع اسعار الاراضي  بالتعاون مع اللجنة العقارية 
​تأخر التصاريح للمخططات و المشاريع السكنية  بالتعاون مع لجنة التطوير العمراني 
 

مراجعة الأنظمة و اللوائح التنفيذية والإجرائية  ( تبسيط الاجراءات ) 


- البيع على الخارطة.

- اتحاد الملاك.


الدراسات التي يحتاجها القطاع


- دراسة تبين النماذج التي يمكن تطبيقها لتنفيذ مشاريع و برامج وزارة الاسكان حسب أفضل التجارب و الممارسات المشابهة. 

- تحديد الاحتياج الفعلي لمساحة الوحدة السكنية المناسبة لفئات المجتمع التي تستهدفها مشاريع وزارة الاسكان.


المبادرات والتجارب الناجحة والملفات القطاعية 


- زيارة مشاريع ارامكو السعودية ، إدارة المجمعات السكنية.

- زيارة مشاريع الحرس الوطني.

- زيارة الدول الناجحة في حل أزمة الاسكان من خلال اسهامات القطاع الخاص ( مثال : تركيا )​.



​​​​​​​​